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En 2023, el IPC, que mide la variación de los precios de los bienes y servicios de consumo, cerró en 9,67 %. Esto significa que, en promedio, los precios subieron en ese año un 9,67 %.
De acuerdo con la Ley 820 de 2003, el arrendador puede aumentar el canon de arrendamiento hasta en un 100 % del IPC del año anterior. En este caso, el IPC de 2022 fue de 9,67 %, por lo que el máximo aumento que se puede aplicar en 2024 es de 9,67 %.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que este es el máximo aumento que se puede aplicar. El arrendador y el arrendatario pueden acordar un aumento menor, o incluso no aumentar el arriendo.
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Si su arrendador le notifica un aumento mayor al permitido por la ley, puede presentar una queja ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC).
Además del aumento del arriendo, es importante tener en cuenta otros gastos relacionados con el arrendamiento, como el depósito de garantía, el seguro de arrendamiento y los servicios públicos.
El depósito de garantía es una suma de dinero que el arrendatario entrega al arrendador al inicio del contrato de arrendamiento. Esta suma se utiliza para cubrir posibles daños al inmueble durante el arrendamiento.
El seguro de arrendamiento es un seguro que protege al arrendador y al arrendatario en caso de daños al inmueble.
Los servicios públicos, como la energía, el agua y el gas, son responsabilidad del arrendatario.
Al momento de firmar un contrato de arrendamiento, es importante leerlo detenidamente y asegurarse de entender todos los términos y condiciones.
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