Propiedades multifamiliares vs. unifamiliares: esta es la opción más rentable para los colombianos
¿Inversión inmobiliaria? Descubre la opción más rentable para los colombianos.
La inversión en bienes raíces se mantiene como una de las estrategias más sólidas para construir y diversificar el patrimonio, pero la pregunta clave para muchos colombianos es: ¿invertir en propiedades unifamiliares o multifamiliares? Ambas opciones tienen sus ventajas, pero una ofrece un potencial significativamente mayor en términos de estabilidad y retorno.
Dividenz, plataforma especializada en inversiones inmobiliarias, destaca las ventajas de optar por propiedades multifamiliares frente a las unifamiliares. Mientras que las casas unifamiliares son accesibles y de baja complejidad en su gestión, presentan desafíos considerables como la dependencia de un solo inquilino y mayores dificultades para escalar la inversión.
Según Redfin, el precio medio de una vivienda en Estados Unidos alcanzó los $412,000 USD en septiembre de 2023. A pesar de ser una opción asequible, las inversiones en propiedades unifamiliares pueden resultar complicadas debido a la necesidad de manejar cada aspecto del inmueble, desde las reparaciones hasta la búsqueda de inquilinos. Además, la vacancia y la dependencia de un solo ingreso representan riesgos que pueden afectar la estabilidad financiera del inversor.
Dividenz ofrece una alternativa atractiva con su enfoque en propiedades multifamiliares, que permiten a los inversionistas colombianos participar en complejos residenciales que albergan múltiples unidades bajo un mismo techo. Estos complejos no solo ofrecen mayor estabilidad financiera al distribuir el riesgo entre varios inquilinos, sino que también son más eficientes en términos de costos operativos.
Julieta Monge Molina, Directora Comercial de esa compañía, señala que “la diversificación es clave en cualquier estrategia de inversión. Al invertir en complejos multifamiliares, los inversionistas pueden minimizar posibles riesgos entre varios inquilinos. Si uno se va, todavía hay otros generando ingresos, lo que proporciona una mayor estabilidad financiera”.
Otro aspecto destacado es la posibilidad de ingresar al mercado con un ticket menor al de adquirir una vivienda unifamiliar. Por ejemplo, esta plataforma permite acceder a un fondo de inversión en activos multifamiliares desde $2,000 USD, lo que representa una oportunidad significativa para aquellos que buscan rentabilidad sin la necesidad de gestionar el inmueble de manera directa.
Además, Dividenz ofrece un producto en el que los inversionistas pueden adquirir una cuota parte de una propiedad multifamiliar desde $30,000 USD, obteniendo utilidades mensuales desde el primer día. Este modelo de inversión permite a los colombianos participar en el robusto mercado inmobiliario estadounidense, beneficiándose de un sector con alta demanda en áreas metropolitanas clave.
Aunque las propiedades unifamiliares pueden ser una puerta de entrada al mercado inmobiliario, las inversiones en complejos multifamiliares ofrecen ventajas significativas en términos de estabilidad, diversificación y eficiencia. Para los colombianos que buscan maximizar su retorno de inversión y minimizar riesgos, la opción multifamiliar a través de plataformas como Dividenz se presenta como la más rentable y accesible.
