Así puede acceder a un subsidio de vivienda de las cajas de compensación

Los subsidios de vivienda que asignan las cajas de compensación familiar se destinan a compra de vivienda nueva, construcción en sitio propio y mejoramiento del inmueble.

Tener un techo propio en Colombia es un sueño que se puede concretar mediante el subsidio de vivienda. Sin embargo, en el país existe un déficit habitacional que alcanza 36,6 %, es decir que cerca de 5.144.445 hogares no tienen vivienda propia según el Dane.

Por esta razón, el subsidio de vivienda ha cobrado tanta fuerza en los últimos años en el país y gracias a este, en 2020 las cajas de compensación entregaron a sus afiliados más de 1,2 billones de pesos, según la Superintendencia de Subsidio Familiar. Esto representó un incremento de 4% frente a 2019. Según el organismo de control, dichos subsidios favorecieron a más de 57.000 personas con ingresos inferiores a dos salarios mínimos legales. Esto significó un crecimiento de 7% en el número de subsidios asignados respecto de 2019. (Avanza proyecto para que se reduzca valor del SOAT para quienes no sufran accidentes)

“La vivienda sigue rompiendo récords y ratifica que el sector es líder de la recuperación. Estos resultados los lidera el segmento VIS, donde también se alcanzó el récord histórico con 14.713 unidades vendidas, un crecimiento de 88 % frente al mismo mes de 2020”, dijo Jonathan Malagón, ministro de Vivienda.

Aliadas para comprar vivienda

Las cajas de compensación familiar entregan el Subsidio Familiar de Vivienda a sus afiliados. No toda persona o tipo de vivienda tiene derecho a subsidio; según el Ministerio de Vivienda, se signan a núcleos familiares o unifamiliares cuyos ingresos van desde uno hasta cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes.

¿Cómo acceder al subsidio?

Según información de Asocajas, los colombianos que estén interesados en adquirir casa propia deben elegir la vivienda de su preferencia que se ajuste a su capacidad de pago. Una vez tenga claro la vivienda que desea, debe seleccionar una entidad financiera para iniciar el proceso de compra. (Hay disponibles cerca de 150 mil subsidios de vivienda hasta 2022)

El banco inicia el proceso de verificación de datos y en caso de tener una respuesta positiva, el hogar debe continuar con el trámite que tenga la entidad financiera para la aprobación de un crédito hipotecario. Una vez aprobado el crédito por parte de la entidad financiera, esta se encargará de solicitar la asignación del subsidio y del trámite del desembolso del crédito.

Estos requisitos son los que se necesitan para aprovechar el beneficio

Si usted está interesado en recibir este beneficio, debe cumplir los siguientes requisitos:

• Estar afiliado a una de las 43 cajas de compensación familiar del país y estar al día en tus aportes mensuales.
• Tener conformado un hogar unipersonal o de varios miembros.
• Los ingresos de la persona o del grupo familiar no deben superar los 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes, (SMMLV), es decir. $3.312.000 en 2019. El monto del subsidio depende de los ingresos.
• Ninguno de los miembros del grupo familiar puede ser propietario de inmuebles dentro del territorio nacional.
• Ninguno de los miembros del grupo familiar debe haber recibido con anterioridad subsidio de vivienda.
• Aportar por lo menos el 10% del valor total del inmueble en recursos propios como ahorros y cesantías. Si el subsidio es para construcción, debe ser propietario del terreno.
• La solución de vivienda escogida debe ser parte de un programa de Vivienda de Interés Social (VIS), cuyo valor no supere los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).

Otros subsidios para adquirir vivienda

‘Mi Casa Ya’: está dirigido a hogares con ingresos totales menores de 8 salarios mensuales mínimos legales vigentes. Quienes accedan a este subsidio podrán obtener una contribución equivalente a 30 o 20 salarios mínimos mensuales –entre 30 y 20 millones de pesos aproximadamente–, según ingresos. La solicitud la debe hacer en la entidad bancaria con la que desee hacer el crédito hipotecario. (Bogotá inicia piloto de Ecobicis de carga para reducir la contaminación #MásOxígeno)

Subsidio Concurrente: es la integración de las ayudas para compra de vivienda del programa ‘Mi Casa Ya’ y los beneficios que otorgan las cajas de compensación familiar para los hogares que ganan hasta 2 salarios.

Los interesados deben inscribirse a ‘Mi Casa Ya’ con los mismos miembros del hogar que postularon para el subsidio de la caja de compensación. (Los subsidios que puedes solicitar para adquirir vivienda propia)

Subsidio para compra de No VIS: se trata de 100 mil coberturas para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional para compra de vivienda nueva No VIS de hasta 500 salarios mínimos ($438 millones).

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