¿Quieres comprar una vivienda usada en 2022? Opciones para lograr esta meta
La entidad tiene varios productos financieros para adquirir casa o apartamento.
La compra de vivienda en el país ha logrado impulsar la reactivación económica gracias a los diferentes subsidios que ofrece el Gobierno Nacional para las familias que buscan tener casa propia. Según cifras del Ministerio de Vivienda, de enero a noviembre se han comercializado 209 mil unidades lo que convierte al 2021 como el mejor año en la historia en comercialización de vivienda.
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Hay varios tipos de subsidios según los ingresos y hasta la edad de las personas interesadas en comprar vivienda en Colombia. Estos buscan ajustarse a las necesidades de cada comprador, que puede ser vivienda VIS (Viviendas de hasta 150 salarios mínimos) y No VIS. Además, hay quienes buscan inmuebles usados por lo que el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), ofrece diferentes alternativas. (Jóvenes podrán comprar vivienda con cuotas de 320 mil pesos mensuales)
Crédito por Ahorro Voluntario
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El objetivo de esta alternativa es que los interesados en adquirir vivienda usada puedan hacer un ahorro programado. El tiempo mínimo para realizar el plan de Ahorro Voluntario Tradicional será de nueve meses para trabajadores dependientes y pensionados, y de 12 meses para quienes no cumplan esta condición. (Comprar vivienda sin cuota inicial en Colombia sí es posible)
El monto total del ahorro no podrá ser inferior al equivalente del ingreso promedio mensual declarado por el afiliado, y no podrá ser inferior a 1.2 SMMLV a la fecha de suscripción del contrato. Una vez cumpla con el tiempo y pueda solicitar el préstamo, las tasas dependen de sus ingresos y el tipo de amortización. Los requisitos son:
- Ser afiliado.
- Contar con el puntaje mínimo para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.
- Presentar la solicitud única de crédito en formato original o fotocopia.
- Las sumas depositadas en la cuenta del ahorro voluntario no deben estar embargadas o pignoradas.
Leasing habitacional
Con esta opción no podrás comprar vivienda VIS, además, debe estar registrada en estratos 4, 5 y 6. En esta alternativa se acuerda un pago mensual con el FNA, y cada mes se deberán pagar unas cuotas y, al finalizar el tiempo estipulado por ambas partes, el ciudadano se puede quedar con la vivienda. Se podrá financiar hasta 85% del valor del inmueble a 20 años, estos son los requisitos:
- Ser mayor de 18 años.
- No debe superar los 80 años entre su edad y el tiempo del contrato.
- Actividad laboral estable.
- Experiencia crediticia.
- El canon mensual no debe superar el 30 % de sus ingresos.
Crédito de cesantías
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Este método cuenta con amplios plazos de financiación. Las personas podrán presentar una solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar sus ingresos, anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado. Los requisitos son:
- Ser afiliado.
- Cumplir con el puntaje mínimo para solicitar el crédito.
- Presentar la solicitud única de crédito en formato original o fotocopia.
- Las cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.
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